ما هو فرز الوحدات السكنية؟
فرز الوحدات (أو تجزئة نظام الملكية) هو الإجراء القانوني الذي يُفصل كل وحدة سكنية (شقة) في مبنى متعدد الطوابق لتحصل على صك ملكية مستقل. بعد الفرز يصبح بإمكانك بيع أو رهن كل شقة منفردةً.
متطلبات فرز الوحدات
- رخصة بناء سارية ومطابقة للمبنى الحالي
- شهادة إتمام البناء
- مخطط مساحي يُوضح كل وحدة ومساحتها وموقعها
- نظام اشتراك في المناطق المشتركة (مصعد، درج، سطح)
- موافقة أمانة الرياض
الجهات المختصة
- الأمانة — لمراجعة المخططات والموافقة
- وزارة العدل (كتابة العدل) — لإصدار الصكوك المستقلة
- وزارة الشؤون البلدية — لبعض المناطق
المدة الزمنية
من 4 إلى 8 أسابيع في الغالب، حسب اكتمال المستندات واكتظاظ الجهات.
فريق اتحاد المنفذين يتولى الإجراء كاملاً ويتابع مع الجهات حتى صدور صكوك الوحدات. ابدأ الإجراء الآن.
الخدمة المرتبطة
هل تحتاج مساعدة في الاستشارات والتقارير الفنية؟
فريق اتحاد المنفذين يقدم خدمات الاستشارات والتقارير الفنية للأفراد والمطورين العقاريين في الرياض بمخرجات واضحة وقابلة للتنفيذ.
