لماذا تتجاوز معظم مشاريع البناء الميزانية؟
- عدم وجود كميات دقيقة (BOQ) منذ البداية
- التغييرات المتكررة في التصميم بعد بدء التنفيذ
- الدفع للمقاولين دون مراجعة الإنجاز الفعلي
- إغفال بنود في التسعير الأولي (العزل، التشطيبات الخارجية)
- عدم وجود احتياطي للطوارئ (يُنصح بـ 10-15%)
أدوات مراقبة التكاليف
- BOQ تفصيلي: جدول الكميات يُحدد سعر وحدة كل بند قبل البدء
- المستخلص الشهري: مدفوعات مرتبطة بالإنجاز الفعلي لا بالوقت
- تقرير الانحراف: مقارنة أسبوعية بين الميزانية والصرف الفعلي
- نظام تغيير الأوامر: أي تغيير يستلزم موافقة خطية ومبلغاً محدداً
الاحتياطي المالي — لماذا هو ليس إسرافاً
10% من الميزانية كاحتياطي يُمكّنك من مواجهة: ارتفاع أسعار المواد، اكتشاف تربة غير متوقعة، أو تغيير ضروري في التصميم — دون إيقاف المشروع.
مكتب اتحاد المنفذين يُعدّ BOQ دقيقاً ويُراقب الصرف شهرياً. ابدأ مع فريقنا.
الخدمة المرتبطة
هل تحتاج مساعدة في الاستشارات والتقارير الفنية؟
فريق اتحاد المنفذين يقدم خدمات الاستشارات والتقارير الفنية للأفراد والمطورين العقاريين في الرياض بمخرجات واضحة وقابلة للتنفيذ.
