قبل البدء في بناء فيلتك، تحتاج إلى ملف هندسي متكامل يخدم غرضين: استخراج رخصة البناء وتوجيه المقاول خلال التنفيذ. ملف ناقص يعني تأخيرات وتكاليف إضافية.
مكونات الملف الهندسي للفيلا
أولًا: المخططات المعمارية
- المسقط الأفقي لكل طابق موضحًا الغرف والمداخل والارتدادات
- الواجهات الأربع بالأبعاد والارتفاعات
- القطاعات الرأسية توضح الارتفاعات الداخلية
- مخطط الموقع العام مع الارتدادات من الحدود والشوارع
ثانيًا: المخططات الإنشائية
- مخططات الأساسات والقواعد
- تفاصيل الأعمدة والكمرات وبلاطات الأسقف
- جداول التسليح والمواد المستخدمة
ثالثًا: المخططات الكهربائية
- توزيع نقاط الإضاءة والمخارج واللوحة الكهربائية
- نظام الإنذار من الحريق وكاميرات المراقبة
رابعًا: المخططات الميكانيكية (الصرف والمياه)
- توزيع نقاط السباكة الباردة والساخنة
- شبكة الصرف الصحي والتهوية
- نظام مكيفات الهواء
ما الذي يحدده المصمم المعتمد قبل إعداد الملف؟
- إجمالي مساحة البناء مقارنةً بمساحة الأرض ونسبة البناء المسموح بها
- الارتفاع القصوى في المنطقة
- الارتدادات الإلزامية من الحدود
- الاشتراطات الخاصة بالمنطقة (صناعية، سكنية أ/ب، تجارية)
هل يجب أن يكون المصمم مسجلًا في هيئة المهندسين؟
نعم. أمانة الرياض تشترط أن تكون المخططات موقعة من مهندس مدني معتمد ومسجل في هيئة المهندسين السعوديين حتى تقبل الطلب.
مكتب اتحاد المنفذين يضم مهندسين معتمدين لإعداد ملفات تصميم الفيلا كاملةً. تواصل معنا عبر واتساب للبدء.
الخدمة المرتبطة
هل تحتاج مساعدة في الرخص والتراخيص الإنشائية؟
فريق اتحاد المنفذين يقدم خدمات الرخص والتراخيص الإنشائية للأفراد والمطورين العقاريين في الرياض بمخرجات واضحة وقابلة للتنفيذ.